El presidente del Colegio de Martilleros publicos de 9 de Julio, Manuel Criado brindo especificaciones sobre la nueva Ley de Alquileres que  rige en el pais desde el 1 de Julio.

En primer lugar Criado se refirio al momento que vive hoy el mercado inmobiliario, donde señalo «una vez que fuimos habiliados a trabajar en esta pandemia, recibimos muchas consultas para la inversion en propiedades de gente que buscaba retirar sus depositos de bancos por el bajo interes, e informo que en dolares tuvo una baja de un 30% y subio en pesos, refirio sobre la actualidad del sector.

Sobre la nueva Ley de Alquileres, aclaro que los contratos firmados antes del 1 de julio, quedan como estaba, y los nuevos deben atenerse a dicha Ley. Sin embargo refirio que hay algunos grises y que deben aclararse.

Manuel Criado, presidente del Colegio de Martilleros 9 de Julio

Las leyes siempre estuvieron volcada al propietario, pero ahora mas hacia el locatario, pero no deja al descubierto al propietario, si le permite al inquilino poder acceder mas facilmente llegar alquilar. En nuestro caso no estamos para defener el interes de los dos, si somos un intermediario.

Si embargo cuando tenemos un locador que abusa de sus servicios o pretenciones, le hacemos saber la realidad del mercado.

En cuanto a la nueva ley de alquileres, detallo que ahora el contrato es por tres años, el ajuste de inflacion, lo marca el Banco Central, que dara a conocer un promedio mensual, y donde los martilleros profesionales, toman ese indice.

Tambien puede dejar el inmueble con 30 dias de anticipacion, la multa es menor, puede reclamar una propiedad en condiciones de habitar, pero el locatario tiene el derecho de recibiri la propiedad en las mismas condiciones que la entrego, remarco.

En cuanto a los derechos del propietario, esta dado en la garantia que el inquilino presenta, señalo.

Tambien los contratos de alquiler se declaran en la AFIP y en el caso de expensas extraordinarias de edificios, ahora estan a cargo del locador y las orindarias el locatario.

Capacitación a Inmobiliarios

Hoy Lunes el Colegio de Martilleros del Departamento Judicial Mercedes procedera a brindar una capacitacion on line a los martilleros del distrito y que tiene que ve viene con esta nueva Ley, informo Criado.

En la misma se informara como confeccionar los contratos entre otros temas de la nueva Ley de Alquileres

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